ФЗ РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает следующий перечень оснований расторжения договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства:
1) неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленным договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) в случае если объект долевого строительства создан с отступлениями от условий договора и застройщик не исполнил обязанности по:
- безвозмездному устранению недостатков объекта долевого строительства в разумный срок;
- соразмерному уменьшению цены договора;
- возмещению расходов, понесенных дольщиком на устранение недостатков.
3) существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства;
4) дольщик не был заблаговременно уведомлен о прекращении текущего поручительства и заключении нового договора поручительства;
5) законодательством РФ или положениями договора могут быть предусмотрены иные основания.
