Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 ГрК РФ, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

Подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов ИЖС. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам ИЖС;

Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта ИЖС.

До 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Согласно части 7 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Таким образом, сведения о здании (ИЖС) указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации либо, при отсутствии проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок.

При этом, в техническом плане, в разделе «Характеристики объекта недвижимости», в строке «наименование объекта недвижимости» указывать «ИЖС».